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鑒於一般民眾往往於室內裝修施工過程，採用易燃材料裝修，

或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知。

故內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」，

明定供公眾使用建築物，包含層樓以上的集合式住宅，

如有涉及施作天花板、內部牆面、固定隔屏或隔間牆變動，

都必須依法申請室內裝修審查許可。

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又層樓以下舊式公寓，屢有屋主隔成多間套雅房出租，

內政部為加強管理，公告層樓以下集合住宅，

只要室內裝修涉及增加間以上居室或一間浴廁，仍須申請室內裝修審查許可。

另台北市政府為避免多間套房裝修，

造成日後房屋滲漏水糾紛，

凡建築物直下層供住宅使用者，

其室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時，

均須取得直下層屋主的同意書，否則一概不予核准。

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建管處劉處長表示，

為加強建築物公共安全及室內裝修管理，

未經審查許可擅自裝修或未由合法室內裝修從業者進行設計、施工者，

可依建築法處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者6至30萬元罰鍰，

並限期改善或補辦手續，並得連續處罰至改善或補辦為止。

經統計2021年元月迄今違規裝修已裁罰21件。

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為監督室內裝修從業者積極負起專業責任，

針對違規裝修案件，將優先裁罰室內裝修從業者，

同時呼籲業者於執行業務時，應主動向住戶說明法令規定並負其專業責任，

不應誤導住戶規避申辦程序，或心存僥倖擅自施工。

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此外，建管處建議公寓大廈管理委員會，

參照內政部訂定「公寓大廈規約範本」第22條之1，

召開區分所有權人會議修正規約，

明定住戶涉及室內裝修行為時，須申請審查許可，

並於施工前將施工許可文件張貼於施工地點明顯處。

工程完竣後，應向主管建築機關申請核發室內裝修合格證明。

住戶也應交付管委會「室內裝修工程具結書」，

承諾自行約束施工廠商、遵守施工作息時間、作好安全防護措施、廢棄物清運等事項，

藉以強化「社區自治」功能，減少裝修住戶與其他住戶或管委會之間的糾紛。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=203158

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