公契：即公定契約書，契約書格式及內容由政府製作。公契作為課徵賦稅及土地登記之用，與買賣實際成交價格未必相符。

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私契：雙方合意所簽訂之契約書，無既定格式及內容。

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~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

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民眾買賣房屋或土地等不動產移轉契約要繳納印花稅嗎？
桃園市政府地方稅務局說明，
不動產買賣雙方在辦理登記前，
常會先訂立書面買賣契約(俗稱私契)，
等向地政機關申請物權登記時再依規定格式(俗稱公契)訂定契據，
這2份契約是否均要貼繳印花稅，民眾常混淆不清。

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依印花稅法規定，典賣、讓受及分割不動產契據為印花稅之課徵範圍，
係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。
因此，持憑辦理物權登記的公契，才需按契約書記載金額1‰貼繳印花稅。🧐
私契非登記之「契據」，不需貼花。

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另外，私契雖不用貼花，但如果在私契上註記收取款項並簽收時，
因具有代替「銀錢收據」性質，應由收款人於收款時按收款金額4‰貼用印花稅票。😀

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資料來源：https://tyenews.com/2020/04/56592/

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